1/9

Lista Annunci

Nuova costruzione in vendita a Aprilia, Vallelata

278.000 €

Lista Annunci

Nuova costruzione in vendita a Aprilia, Vallelata

Via Cervino, Aprilia, 04011 (Latina)

Rif. 40301002-253

278.000 €

140 mq3 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita, in Via Cervino n. 2, nel Comune di Aprilia (LT), zona Vallelata, un'esclusiva villa quadrifamiliare di nuova realizzazione, composta da quattro unità abitative indipendenti disposte a schiera e specchiate a due a due, ciascuna sviluppata su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto non residenziale ma con predisposizione per impianti.

Immobile in classe energetica A4, tra le più elevate sul mercato, garanzia di consumi ridotti e alto comfort abitativo tutto l'anno.

Ogni unità è concepita secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, ancora personalizzabili per chi acquista in questa fase di cantiere.

Piano terra:
Al piano terra, l'ampio soggiorno con angolo cottura si apre su un accogliente portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il vero punto di forza dell'unità è la serra solare bioclimatica, un ambiente luminoso con infissi dedicati che funge da cuscinetto termico naturale, contribuendo al risparmio energetico dell'abitazione. Completa il piano un comodo bagno di servizio.

Primo piano:

Salendo al primo piano si trovano la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e una camera singola, un bagno completo e un disimpegno. Ogni camera affaccia su un generoso balcone, che regala spazio esterno privato e ulteriore luce naturale a tutta la zona notte.

Sottotetto:

Il sottotetto, non abitabile allo stato attuale, è già predisposto per gli impianti e rappresenta un prezioso volume disponibile per future esigenze di ampliamento o utilizzo come ripostiglio/locale tecnico.

Copertura:

La copertura è dotata di impianto fotovoltaico integrato, a servizio dell'efficientamento energetico dell'intero fabbricato.

Efficienza energetica e impianti:

La villa è progettata secondo criteri di massima efficienza energetica:

Riscaldamento a pavimento
Pompa di calore con impianto fotovoltaico da 3 kW
Climatizzazione con split caldo/freddo
Infissi in PVC a doppio vetro con taglio termico
Muratura in blocchi Poroton termico spessore 38 cm
Serra solare bioclimatica con infissi dedicati al piano terra

Un'occasione unica Trattandosi di un immobile in fase di realizzazione, è ancora possibile personalizzare la scelta dei materiali e delle finiture secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente: un vantaggio raro per chi desidera una casa davvero su misura, efficiente e pronta ad affrontare il futuro.

Villa quadrifamiliare ideale per chi cerca un investimento in un immobile di pregio, ad alta efficienza energetica, in un contesto residenziale curato nei minimi dettagli.

Prezzo: € 278.000 per singola unità

? Via Cervino, 2 — Aprilia (LT), Zona Vallelata

? Per informazioni e appuntamenti: RE/MAX New Generation Aprilia — 348 565 9113

Perché comprare un trilocale in zona Vallelata

Questa affascinante nuova costruzione situata nella tranquilla area di Vallelata ad Aprilia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con una superficie di 140 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera un'ottima qualità della vita. Le due camere da letto e i due bagni consentono di vivere con comodità e privacy, mentre il luminoso soggiorno si presta perfettamente a momenti di convivialità e relax. L'eccellente stato dell'immobile, unito a dotazioni moderne, garantisce un elevato standard abitativo. Gli spazi esterni, come il terrazzo e il balcone, offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il giardino circostante contribuisce a creare un'atmosfera di tranquillità e benessere. La classe energetica, pur non specificata, suggerisce una progettazione volta all'efficienza e al risparmio energetico, un fattore sempre più rilevante nel mercato immobiliare contemporaneo. La posizione strategica di Vallelata è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da numerosi servizi, tra cui negozi, supermercati e ristoranti. La vicinanza a scuole di qualità rende questa casa ideale per famiglie con bambini. Le fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze garantiscono un facile accesso ai principali punti della città e delle aree limitrofe. Inoltre, l'abbondanza di spazi verdi nei dintorni offre opportunità per attività all'aperto e relax nella natura. In sintesi, scegliere questa casa significa optare per un lifestyle sereno e moderno, senza rinunciare a comfort e praticità, il tutto in un contesto residenziale di qualità.

Dotazioni

140 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Cervino, Aprilia (Latina)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.600 €

Importo del mutuo

222.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.