1/9

Back to listings

New construction for sale in Aprilia, Vallelata

€278,000

Back to listings

New construction for sale in Aprilia, Vallelata

Via Cervino, Aprilia, 04011 (Latina)

Ref. 40301002-253

€278,000

140 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

Proponiamo in vendita, in Via Cervino n. 2, nel Comune di Aprilia (LT), zona Vallelata, un'esclusiva villa quadrifamiliare di nuova realizzazione, composta da quattro unità abitative indipendenti disposte a schiera e specchiate a due a due, ciascuna sviluppata su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto non residenziale ma con predisposizione per impianti.

Immobile in classe energetica A4, tra le più elevate sul mercato, garanzia di consumi ridotti e alto comfort abitativo tutto l'anno.

Ogni unità è concepita secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, ancora personalizzabili per chi acquista in questa fase di cantiere.

Piano terra:
Al piano terra, l'ampio soggiorno con angolo cottura si apre su un accogliente portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il vero punto di forza dell'unità è la serra solare bioclimatica, un ambiente luminoso con infissi dedicati che funge da cuscinetto termico naturale, contribuendo al risparmio energetico dell'abitazione. Completa il piano un comodo bagno di servizio.

Primo piano:

Salendo al primo piano si trovano la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e una camera singola, un bagno completo e un disimpegno. Ogni camera affaccia su un generoso balcone, che regala spazio esterno privato e ulteriore luce naturale a tutta la zona notte.

Sottotetto:

Il sottotetto, non abitabile allo stato attuale, è già predisposto per gli impianti e rappresenta un prezioso volume disponibile per future esigenze di ampliamento o utilizzo come ripostiglio/locale tecnico.

Copertura:

La copertura è dotata di impianto fotovoltaico integrato, a servizio dell'efficientamento energetico dell'intero fabbricato.

Efficienza energetica e impianti:

La villa è progettata secondo criteri di massima efficienza energetica:

Riscaldamento a pavimento
Pompa di calore con impianto fotovoltaico da 3 kW
Climatizzazione con split caldo/freddo
Infissi in PVC a doppio vetro con taglio termico
Muratura in blocchi Poroton termico spessore 38 cm
Serra solare bioclimatica con infissi dedicati al piano terra

Un'occasione unica Trattandosi di un immobile in fase di realizzazione, è ancora possibile personalizzare la scelta dei materiali e delle finiture secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente: un vantaggio raro per chi desidera una casa davvero su misura, efficiente e pronta ad affrontare il futuro.

Villa quadrifamiliare ideale per chi cerca un investimento in un immobile di pregio, ad alta efficienza energetica, in un contesto residenziale curato nei minimi dettagli.

Prezzo: € 278.000 per singola unità

? Via Cervino, 2 — Aprilia (LT), Zona Vallelata

? Per informazioni e appuntamenti: RE/MAX New Generation Aprilia — 348 565 9113

Why buy a three-room apartment in Vallelata

This stunning new construction in Aprilia's Vallelata neighborhood presents an exceptional opportunity for those seeking a modern and comfortable living space. With a generous 140 square meters, this property boasts three well-appointed rooms, including two spacious bedrooms and two elegantly designed bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate extra space. The property's excellent condition ensures that it is move-in ready, allowing residents to enjoy the contemporary finishes and thoughtful design without the need for renovations. Natural light floods the interiors, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The inclusion of a terrace and balcony provides outdoor living options, perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation, while the garden adds a touch of nature just steps from home. Located in a vibrant community, this property benefits from a variety of local services, including shops, restaurants, and grocery stores, all within easy reach. Excellent transport links make commuting straightforward, with convenient access to public transportation and major roads. Families will appreciate the proximity to reputable schools, ensuring quality education options for children. Living in Vallelata offers a balanced lifestyle, combining urban convenience with a tranquil residential atmosphere. The surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities, recreation, and leisurely walks, contributing to a healthy and active lifestyle. Overall, this property not only meets the practical needs of modern living but also enhances the quality of life through its desirable location and well-designed spaces. It represents a perfect blend of comfort, convenience, and community, making it an ideal choice for discerning buyers.

Amenities

140 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 2

Map

Via Cervino, Aprilia (Latina)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€55,600

Mortgage amount

€222,400

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.