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Detached house for sale in Aprilia, Vallelata

€390,000

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Detached house for sale in Aprilia, Vallelata

Aprilia, 04011 (Latina)

Ref. 40301002-254

€390,000

130 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Proponiamo in vendita, in Via Cervino n. 2, nel Comune di Aprilia (LT), zona Vallelata, un'esclusiva villa unifamiliare di nuova realizzazione, sviluppata su piano terra e sottotetto non residenziale, con posto auto coperto di pertinenza esclusiva.

Immobile in classe energetica A4, tra le più elevate sul mercato, garanzia di consumi ridotti e alto comfort abitativo tutto l'anno.

Piano terra:

Il piano terra si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, il vero fulcro della casa, direttamente collegato alla serra solare bioclimatica: un ambiente che funge da cuscinetto termico naturale, riducendo i consumi energetici e regalando uno spazio filtro pieno di luce, vivibile tutto l'anno. Accanto al soggiorno, un comodo posto auto coperto offre riparo diretto al veicolo, con accesso protetto all'abitazione.

La zona notte comprende una camera doppia e un'ampia camera matrimoniale, servite da un bagno completo, un secondo WC di servizio e un funzionale disimpegno che distribuisce gli ambienti con ordine ed efficienza.

Sottotetto:

Il sottotetto, non abitabile allo stato attuale, offre un ulteriore volume disponibile per future esigenze di ampliamento o utilizzo come ripostiglio/locale tecnico.

Copertura :

La copertura è dotata di impianto fotovoltaico integrato, a servizio dell'efficientamento energetico dell'intero fabbricato.

Efficienza energetica e impianti:

La villa è progettata secondo criteri di massima efficienza energetica:

Riscaldamento a pavimento
Pompa di calore con impianto fotovoltaico da 3 kW
Climatizzazione con split caldo/freddo
Infissi in PVC a doppio vetro con taglio termico
Muratura in blocchi Poroton termico spessore 38 cm
Serra solare bioclimatica con infissi dedicati al piano terra

Un'occasione unica Trattandosi di un immobile in fase di realizzazione, è ancora possibile personalizzare la scelta dei materiali e delle finiture secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente: un vantaggio raro per chi desidera una casa davvero su misura, efficiente e pronta ad affrontare il futuro.

Villa unifamiliare ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con posto auto privato, ad alta efficienza energetica, in un contesto residenziale curato nei minimi dettagli.

Prezzo: € 390.000

? Via Cervino, 2 — Aprilia (LT), Zona Vallelata

? Per informazioni e appuntamenti: RE/MAX New Generation Aprilia — 348 56 59 113

Why buy a three-room apartment in Vallelata

This independent house in the Vallelata area of Aprilia presents an excellent opportunity for those seeking a harmonious blend of comfort and convenience. With a generous 130 square meters distributed across three well-defined rooms, including two spacious bedrooms and two modern bathrooms, this property is designed to accommodate a variety of lifestyles. The excellent condition of the house ensures that it is move-in ready, allowing homeowners to settle in without the need for immediate renovations. Natural light floods the interiors, enhancing the already inviting atmosphere of the living spaces. The property features a delightful balcony and a garden, providing an ideal setting for relaxation or outdoor entertaining. Such features not only enhance the overall living experience but also add significant value to the home. Located in a vibrant neighborhood, the property benefits from a wealth of local amenities. Access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, contributes to a convenient lifestyle. The proximity to public transport ensures easy connectivity to surrounding areas, making daily commuting a breeze. Additionally, the availability of green spaces nearby offers residents opportunities for outdoor activities and leisure, promoting a healthy, balanced lifestyle. Families will appreciate the presence of reputable schools in the vicinity, ensuring quality education options for children. This community-oriented environment fosters a sense of belonging, making it a perfect choice for families or individuals looking to establish roots. In summary, this property not only boasts ample living space and modern features but also enjoys a prime location that supports an enriching lifestyle. Its blend of comfort, accessibility, and community makes it a compelling choice for discerning buyers in the Aprilia area.

Amenities

130 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Ground floor

Map

Aprilia (Latina)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.