Description

The property

Ad Aprilia, in Via Delle Margherite 23, a due passi da Largo Delle Rose, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq calpestabili al quarto piano con ascensore.

Non è il solito appartamento "già fatto e finito": è una opportunità concreta per chi cerca spazio vero e vuole plasmarlo secondo il proprio gusto, senza compromessi sulle metrature e senza dover rinunciare a una posizione comoda e servita.

La distribuzione degli spazi è generosa e razionale: due ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile con balcone proprio, un soggiorno di generose dimensioni con terrazzino affacciato su Largo Delle Rose, un comodo disimpegno, un locale multifunzione utilizzabile come ripostiglio o studio, una cabina armadio, due bagni e ben due balconi (cucina e camera padronale) che garantiscono luce naturale in ogni ambiente.

Zona giorno già rinnovata: ingresso, corridoio di collegamento e soggiorno sono stati recentemente ristrutturati con nuovi pavimenti e pareti rifinite a effetto pennellato, regalando già oggi un primo assaggio del potenziale della casa.

Zona notte da personalizzare: le camere conservano pavimenti e rivestimenti originali, mentre gli infissi sono da sostituire e gli impianti elettrico e idraulico, sebbene perfettamente funzionanti e senza alcuna problematica, sono quelli dell'epoca di costruzione.

È proprio qui che nasce l'occasione: con un intervento di ammodernamento mirato su infissi e impianti, e uno stile a scelta per l'immobile, questo appartamento può trasformarsi in una casa moderna, efficiente e completamente su misura — mantenendo una metratura che difficilmente si trova già ristrutturata a queste condizioni.

Per aiutare a visualizzare il potenziale, all'annuncio sono allegati render realistici che mostrano come questi ambienti potrebbero apparire dopo un progetto di rinnovamento.

Un appartamento pensato per famiglie e giovani coppie che non vogliono accontentarsi di pochi metri quadri, ma cercano una casa importante, da vivere e costruire nel tempo, in una zona tranquilla e ben collegata di Aprilia.

Prezzo: € 170.000

Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

RE/MAX New Generation Aprilia Via Carlo Cattaneo, 3 – Aprilia (LT) Tel. 348 56 59 113

Why buy a five-room apartment in Centro

This spacious apartment in the heart of Aprilia presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable urban lifestyle. Covering an impressive 125 square meters, this property features five well-proportioned rooms, including two generous bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those in need of extra space for guests or a home office. The fourth-floor location provides a sense of privacy, while the presence of an elevator ensures easy access for all residents. Natural light floods the apartment, enhancing its already expansive feel and creating an inviting atmosphere perfect for relaxation and entertainment. Although the property is in need of some refurbishment, this offers a unique opportunity for new owners to personalize the space according to their tastes and preferences. Located centrally in Aprilia, this apartment benefits from proximity to various essential services, including shops, restaurants, and cafes. The area is well-serviced by public transport, making commuting to nearby cities a breeze. Furthermore, green spaces are within easy reach, providing a perfect backdrop for outdoor activities and leisurely strolls. Families will appreciate the availability of reputable schools in the vicinity, ensuring a quality education for children. This central location not only offers convenience but also fosters a vibrant community lifestyle, where residents can enjoy the best of urban living while remaining connected to nature. In summary, this apartment combines generous living space with a prime location, offering a promising lifestyle that blends comfort, convenience, and the potential for customization. With its strong foundation and desirable features, this property represents an excellent investment for those looking to make their mark in Aprilia.

Amenities

125 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ripulire

2 bedrooms

Floor 4

Map

Aprilia (Latina)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€34,000

Mortgage amount

€136,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.