Description

The property

Proponiamo in vendita, nel comune di Aprilia, un appartamento di 120 mq situato al piano terra/rialzato di un complesso residenziale, in buono stato di manutenzione e caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi.

La casa si sviluppa in un layout razionale e funzionale: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, per un taglio ideale a soddisfare le esigenze di un nucleo familiare. L'immobile beneficia di una buona luminosità naturale ed è dotato di due balconi.

Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni, adibita a ripostiglio, utile per lo stoccaggio di beni ed effetti personali. Il complesso residenziale dispone inoltre di un'area esterna comune, situata al di sotto dello stabile, destinata al ricovero delle autovetture.

Grazie all'ampia metratura e ad una disposizione degli ambienti particolarmente funzionale, l'immobile si presta anche a un'interessante valutazione in ottica di investimento: la conformazione degli spazi consentirebbe infatti un eventuale frazionamento in due unità distinte, sfruttando il disimpegno esistente per ricavare due ingressi indipendenti. Una caratteristica che rende la soluzione particolarmente appetibile sia per chi cerca una soluzione abitativa flessibile nel tempo, sia per chi valuta l'acquisto in chiave reddituale.

Un vero punto di forza è la posizione: l'immobile si trova a due passi dal centro principale di Aprilia, con tutti i servizi e i punti di riferimento cittadini facilmente raggiungibili a piedi, ma allo stesso tempo gode di una collocazione strategica nelle immediate vicinanze della Strada Statale Pontina, arteria di collegamento fondamentale per chi si sposta quotidianamente in direzione Roma o Latina. Una combinazione ideale tra la comodità della vita di quartiere e la rapidità degli spostamenti verso i principali poli urbani della zona. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con conseguente gestione indipendente dei consumi energetici.

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Un'occasione da non lasciarsi sfuggire, per metratura, distribuzione degli spazi e posizione. Gli immobili con queste caratteristiche in questa zona di Aprilia vengono richiesti con grande frequenza: contattaci il prima possibile per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa.

RE/MAX New Generation – Aprilia
Via Carlo Cattaneo, 3 – Aprilia (LT)
Tel: 348 565 9113

Why buy a four-room apartment in Centro

This spacious apartment in Aprilia's central area presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and convenient living space. Spanning 120 square meters, the property features four well-appointed rooms, including three generous bedrooms and two bathrooms. The layout is designed to maximize natural light and airflow, enhancing the overall atmosphere of the home. Its good condition means that it is ready for immediate occupancy, making it an ideal choice for families or individuals looking for a hassle-free move. One of the standout features of this property is the private balcony and garden, offering a perfect spot for relaxation or social gatherings. The combination of indoor and outdoor spaces allows for a versatile lifestyle, whether it’s enjoying a morning coffee or hosting friends on warm evenings. The autonomy in heating ensures comfort throughout the year, catering to various preferences for climate control. Located in the heart of Aprilia, this apartment benefits from a wealth of local amenities. Residents can enjoy easy access to shops, restaurants, and essential services, creating a vibrant community atmosphere. The proximity to public transport options greatly enhances connectivity to surrounding areas, making commuting straightforward for those working in nearby cities. Additionally, the presence of green areas invites opportunities for outdoor activities, whether it's a leisurely stroll or an active day out. This property not only offers a spacious living environment but also a lifestyle marked by convenience and community. With schools nearby, it is well-suited for families with children, while its central location appeals to professionals and anyone seeking a dynamic urban experience. Investing in this apartment means embracing a quality of life that balances comfort, accessibility, and vibrant community living.

Amenities

120 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Raised ground floor

Map

Aprilia (Latina)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€25,800

Mortgage amount

€103,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.