Description

The property

Proponiamo in vendita, nel comune di Aprilia, un appartamento di 120 mq situato al piano terra/rialzato di un complesso residenziale, in buono stato di manutenzione e caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi.

La casa si sviluppa in un layout razionale e funzionale: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, per un taglio ideale a soddisfare le esigenze di un nucleo familiare. L'immobile beneficia di una buona luminosità naturale ed è dotato di due balconi.

Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni, adibita a ripostiglio, utile per lo stoccaggio di beni ed effetti personali. Il complesso residenziale dispone inoltre di un'area esterna comune, situata al di sotto dello stabile, destinata al ricovero delle autovetture.

Grazie all'ampia metratura e ad una disposizione degli ambienti particolarmente funzionale, l'immobile si presta anche a un'interessante valutazione in ottica di investimento: la conformazione degli spazi consentirebbe infatti un eventuale frazionamento in due unità distinte, sfruttando il disimpegno esistente per ricavare due ingressi indipendenti. Una caratteristica che rende la soluzione particolarmente appetibile sia per chi cerca una soluzione abitativa flessibile nel tempo, sia per chi valuta l'acquisto in chiave reddituale.

Un vero punto di forza è la posizione: l'immobile si trova a due passi dal centro principale di Aprilia, con tutti i servizi e i punti di riferimento cittadini facilmente raggiungibili a piedi, ma allo stesso tempo gode di una collocazione strategica nelle immediate vicinanze della Strada Statale Pontina, arteria di collegamento fondamentale per chi si sposta quotidianamente in direzione Roma o Latina. Una combinazione ideale tra la comodità della vita di quartiere e la rapidità degli spostamenti verso i principali poli urbani della zona. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con conseguente gestione indipendente dei consumi energetici.

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Un'occasione da non lasciarsi sfuggire, per metratura, distribuzione degli spazi e posizione. Gli immobili con queste caratteristiche in questa zona di Aprilia vengono richiesti con grande frequenza: contattaci il prima possibile per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa.

RE/MAX New Generation – Aprilia
Via Carlo Cattaneo, 3 – Aprilia (LT)
Tel: 348 565 9113

Why buy a four-room apartment in Centro

This spacious apartment in the heart of Aprilia offers an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and convenient living space. With a generous area of 120 square meters, the property features four well-appointed rooms, including three bedrooms and two bathrooms, providing ample space for families or those who appreciate having extra room for guests or a home office. The apartment is located on the seventh floor, which not only ensures privacy but also allows for beautiful views and an abundance of natural light throughout the day. The condition of the property is good, making it move-in ready while still offering the potential for personalized updates. The inclusion of a balcony provides an ideal space for enjoying morning coffee or evening relaxation, while the presence of a garden adds an attractive touch for those who appreciate outdoor living. The autonomous heating system ensures comfort year-round, catering to varying preferences. Located in the central area of Aprilia, this apartment benefits from proximity to a myriad of services and amenities. Residents will find a wide array of shops, restaurants, and cafes just a short stroll away, enhancing the vibrant lifestyle that the area has to offer. Public transportation options are easily accessible, facilitating convenient commutes to nearby cities or regions. Additionally, the presence of green areas nearby promotes an active lifestyle, offering parks and recreational spaces for leisure activities. The locality is also known for its good schools, making it an ideal choice for families. This property provides not just a home, but a lifestyle characterized by convenience, comfort, and community, making it a compelling choice for potential buyers.

Amenities

120 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 7

Map

Aprilia (Latina)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€25,800

Mortgage amount

€103,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.