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Apartment for sale in Aprilia, Fossignano

€125,000

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Apartment for sale in Aprilia, Fossignano

Via dei Canarini, Aprilia, 04011 (Latina)

Ref. 40301002-219

€129,000

€125,000

Price drop

136 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Fossignano | Quadrilocale con corte esclusiva, 3–4 posti auto e terrazzo a sud · Subito abitabile

Appartamento indipendente con corte privata e tripla esposizione — a due passi da Ardea
In zona Fossignano, al confine con il comune di Ardea, proponiamo un ampio appartamento al primo piano con accesso completamente indipendente e una dotazione di spazi esterni rara per la zona.

Cosa trovi appena arrivi:
l'ingresso avviene tramite cancello carrabile automatico su una corte ad uso esclusivo dove puoi parcheggiare comodamente 3–4 auto. Nella corte è presente anche un magazzino. Da qui si accede a un vano scale privato, riservato solo a questo appartamento — nessun condominio, nessun vicino di pianerottolo.

Gli spazi interni:
136 m² ben distribuiti con tre camere da letto (due doppie e una matrimoniale), un soggiorno molto luminoso, una cucina abitabile spaziosa e due bagni finestrati — uno principale con vasca e doccia, uno di servizio. L'appartamento gode di una tripla esposizione Est–Sud–Ovest con affacci su quattro lati: luce naturale durante tutta la giornata e ventilazione costante che riduce naturalmente umidità e condensa.

Il terrazzo:
direttamente accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina tramite porte finestre, esposto a sud — il posto ideale per colazioni, aperitivi o semplicemente stare all'aperto tutto l'anno.

Comfort e impianti:
riscaldamento autonomo tramite pannelli radianti alimentati da una caldaia a gas metano recentemente sostituita, collegata alla rete comunale di Aprilia. Infissi in alluminio con zanzariere e tapparelle. Acqua da pozzo artesiano.

Posizione strategica:
pur ricadendo nel comune di Aprilia, l'immobile è a pochi minuti da Ardea, dove si trovano supermercati, bar, tabacchi e tutti i servizi quotidiani. Bar e tabacchi sono raggiungibili anche a piedi.

Condizioni: ottime — mantenuto e aggiornato nel tempo, è immediatamente abitabile senza necessità di interventi.

Soluzione ideale per chi cerca autonomia, spazio, parcheggio sicuro e luminosità, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Why buy a four-room apartment in Fossignano

This well-appointed apartment in Fossignano, Aprilia, presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and comfortable living environment. With a generous layout of 136 square meters, this property features four rooms, including three well-sized bedrooms and two bathrooms, catering to families or individuals who value both space and functionality. The apartment is located on the first floor of a two-story building, offering a sense of privacy while still being part of a vibrant community. Natural light filters throughout the residence, enhancing the welcoming ambiance and creating a warm atmosphere. The apartment is in good condition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. Its thoughtful design includes a terrace and a garden, perfect for outdoor relaxation or entertaining guests, further enriching the living experience. Fossignano’s location is another significant advantage. The area is well-served by local amenities, including shops, cafes, and essential services, ensuring convenience for everyday needs. Additionally, excellent transport links provide easy access to public transportation, facilitating commutes to nearby towns and cities. Families will appreciate the proximity to reputable schools, fostering an environment conducive to education and community engagement. Living in Fossignano offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of suburban living with the vibrancy of urban amenities. The surrounding green areas provide ample opportunities for outdoor activities, promoting a healthy and active lifestyle. This apartment embodies a perfect blend of comfort, convenience, and community, making it an ideal choice for buyers looking to invest in a property that meets both their practical needs and lifestyle aspirations.

Amenities

136 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via dei Canarini, Aprilia (Latina)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.