Description

The property

Si propone in locazione un ottimo locale commerciale di 48 mq commerciali (40 mq calpestabili), catastalmente classificato C/1, ubicato in Via delle Margherite 231, nel Comune di Aprilia (LT).

L'immobile, storicamente adibito a ufficio finanziario, si presta con eguale efficacia ad attività commerciali di natura affine, quali negozi e uffici operativi.

L'ambiente si distingue per l'ampia luminosità naturale e la cura degli spazi, elementi che ne fanno una soluzione ideale per chi ricerca un contesto professionale di sicuro impatto. Il locale è dotato di bagno di servizio interno ed è concesso in locazione completo di arredamento, comprensivo di 4 scrivanie e armadi, garantendo così un immediato avvio dell'attività, senza necessità di ulteriori investimenti.

A completare l'offerta, l'immobile vanta due preziose pertinenze esterne: una corte di 81 mq e un piazzale di 24 mq con diretto affaccio su strada, elementi che ne accrescono sensibilmente il valore funzionale, offrendo soluzioni ottimali per parcheggio, esposizione o gestione operativa dell'attività.

Ulteriore elemento di pregio è la presenza, sulla facciata esterna, di una struttura predisposta per l'insegna, già rivestita con pellicole stampate: un vantaggio concreto che consente al nuovo conduttore di intervenire sulla sola personalizzazione grafica, senza sostenere i costi di una nuova installazione strutturale.

Disponibilità: immediata
Canone di locazione: € 750,00 mensili (arredato) / € 550,00 mensili (non arredato)

Per informazioni dettagliate, sopralluoghi o per fissare un appuntamento, il nostro staff è a completa disposizione.

Tel: +39 348 565 9113

Why rent a two-room apartment in Centro

This commercial space in the heart of Aprilia presents an exceptional opportunity for businesses seeking a prime location with excellent visibility and accessibility. With a total area of 48 square meters, the property features two well-proportioned rooms that can be easily adapted to suit various business needs. The sixth-floor location offers a unique vantage point, allowing for ample natural light to fill the space, contributing to a pleasant working environment. The property is in good condition, ensuring that minimal investment is needed to make it operational. The presence of a dedicated bathroom adds to the convenience for both employees and clients. The autonomous heating system enhances comfort throughout the year, making it an inviting space regardless of the season. Situated in the vibrant Centro of Aprilia, this locale benefits from a variety of nearby services that cater to both business and personal needs. The area boasts excellent transport links, making it easily accessible for clients and employees alike. Proximity to public transportation ensures smooth commutes, while ample parking options nearby further enhance convenience. The surrounding environment is rich with green areas, providing a refreshing contrast to the urban landscape and promoting a balanced lifestyle. Additionally, the presence of schools in the vicinity adds to the community-oriented atmosphere, making it an appealing choice for businesses that value family-oriented clientele or those looking to foster a sense of community. This property not only serves as a functional workspace but also allows for the integration of a thriving business within a lively neighborhood. The lifestyle offered here is one of convenience, accessibility, and community engagement, making this commercial space a compelling choice for those looking to establish a presence in Aprilia.